Daklekkage in Almere Buiten? Zo krijgt u snel hulp

Hulp bij een acute daklekkage in Almere Buiten

Komt er op dit moment water binnen, bel dan. Aan de telefoon horen we snel wat er aan de hand is: waar het water binnenkomt, hoe hard het gaat en of er iets bij elektra zit. Op basis daarvan bepalen we wat er nodig is.

Soms is een tijdelijke afdichting de verstandigste eerste stap, waarna het definitieve herstel volgt zodra dat goed kan. Bij een gat in een dakbedekking dat in de stromende regen wordt dichtgemaakt, zit het water er namelijk al onder; dan is een nette reparatie op een droge dag beter dan een noodgreep die niet houdt.

Hoe snel kunnen wij bij u zijn

Bij spoed reageren wij altijd binnen 24 uur. Dat betekent dat u binnen die tijd contact van ons krijgt om te bepalen wat er nodig is en wanneer we kunnen komen.

Wij beloven geen aanrijtijd. Wie dat wel doet, kan het bij een storm waarbij vijftig mensen tegelijk bellen niet waarmaken. Wat we wel doen is eerlijk zeggen wanneer we er kunnen zijn, zodat u weet waar u aan toe bent en zelf kunt beslissen.

Wat u nu zelf kunt doen om schade te beperken

De eerste stap is niet het dak op, maar binnen de schade beperken. Zet een emmer onder de druppel en haal spullen en elektrische apparaten uit de buurt.

Bolt het plafond op één plek uit, dan staat daar water achter. Het is beter om dat gecontroleerd te laten leeglopen met een klein gaatje op het laagste punt dan te wachten tot het plafond in één keer bezwijkt. Zet er wel eerst een emmer onder.

De meest voorkomende oorzaken van een lekkage

Bijna nooit midden op het dakvlak. In de praktijk zit het in de aansluitingen: de opstand tegen een muur, de rand rond een lichtkoepel of dakraam, het lood bij de schoorsteen, een doorvoer of de dakrand.

Daarnaast is een verstopte afvoer een klassieker. Het water stijgt tot boven de opstand en loopt er aan de bovenkant overheen, op een plek die onder normale omstandigheden droog blijft. Bij een dak met maar één afvoer gaat dat snel.

Dat de vlek binnen op een bepaalde plek zit, zegt weinig over waar het gat zit. Water loopt over de dakvloer of langs een balk tot het ergens naar beneden kan, en dat kan meters verderop zijn.

Kosten en verzekering bij lekkage- en stormschade

Plotselinge schade door een storm of een omgewaaide tak valt doorgaans onder de opstalverzekering. Schade die het gevolg is van achterstallig onderhoud of veroudering valt daar in de regel juist buiten.

Dat onderscheid maakt de verzekeraar aan de hand van wat er is aangetroffen, en daarom is documentatie belangrijk: foto's van de situatie, de datum, en een omschrijving van wat er is gedaan. Ook als de reparatie zelf niet vergoed wordt, is de gevolgschade binnen soms wel gedekt.

Wat het herstel kost hangt af van wat er aan de hand is. Een enkele naad of een doorvoer is ander werk dan een dakvlak waar water onder de bedekking is gekomen. Wij geven daar geen bedrag voor zonder het gezien te hebben.

Waarom daken in Almere Buiten juist nu aandacht vragen

Almere Buiten is grotendeels gebouwd tussen het midden van de jaren tachtig en het begin van deze eeuw. Op de platte delen ligt daar in de regel bitumen in twee lagen. Een goed aangebrachte bitumineuze dakbedekking gaat als richtwaarde twintig tot dertig jaar mee, en dat betekent dat een flink deel van de daken in deze wijken die grens nu passeert.

Kenmerkend voor de wijk is bovendien de hoeveelheid platte dakvlakken per woning: naast het hoofddak vaak een aanbouw, een berging en soms een garage. Elk vlak heeft een eigen afvoer, en dat zijn dus meerdere plekken die verstopt kunnen raken.

Dat maakt het overigens niet hopeloos. Een dak dat aan het einde van zijn eerste levensduur zit, is meestal nog prima te overlagen zolang de ondergrond droog is. Juist daarom is er bij een lekkage haast: hoe langer het vocht in de opbouw zit, hoe kleiner de kans dat overlagen nog kan.